買(mǎi)房時(shí)，很多朋友都會(huì)衡量地段、面積、戶(hù)型、價(jià)格的性?xún)r(jià)比，這樣的選房思路是正確的，因?yàn)樽〉檬娣欠孔訋Ыo住戶(hù)精神和心理上的感受，往往權(quán)衡之后會(huì)在戶(hù)型上作出讓步，那么戶(hù)型上的缺陷怎樣在裝修過(guò)程中得到彌補(bǔ)呢？
硬傷一：戶(hù)型較小
新婚夫婦戶(hù)型較小是比較普通的現(xiàn)象，對(duì)于戶(hù)型較小的房間來(lái)說(shuō)，尤其是一些零居室的房屋，較小的空間對(duì)于居住者“生活能力”來(lái)說(shuō)是一種巨大的考驗(yàn)，如果對(duì)空間不加以很好的規(guī)劃和利用的話，居住者的生活將會(huì)是處于一種雜亂不堪、捉襟見(jiàn)肘的狀態(tài)。
改善方法
小戶(hù)型通常都是作為過(guò)渡用的，一般5-10年就會(huì)升級(jí)換代，所以室內(nèi)的家具、家電最好不要太多，也不要買(mǎi)太大，最好選用多功能家具，比如說(shuō)帶有抽屜的床等。另外，家具最好采用“袖珍型”的，而非常規(guī)家具，比如說(shuō)餐桌可采用只有傳統(tǒng)餐桌一半的大小，只供兩個(gè)人使用的半圓形餐桌以節(jié)省空間。從基礎(chǔ)裝修來(lái)說(shuō)，可以采取“外延”的形式，如將連接廳房和陽(yáng)臺(tái)墻上的窗戶(hù)打掉，將窗臺(tái)兩邊都抹平，安裝上窗簾，拉開(kāi)窗簾的時(shí)候就會(huì)顯得視野比較開(kāi)闊。從空間利用的角度來(lái)說(shuō)，所有的家具、家電都要靠著墻來(lái)放，家電如電視機(jī)最好采用壁掛式，而廚房的吊柜可以多做一些，可以將很多東西都移到廚房的吊柜中來(lái)。此外，鞋柜不要設(shè)在進(jìn)門(mén)正對(duì)處，這樣會(huì)顯得堵，而是要安裝在門(mén)的側(cè)面。
硬傷二：層高不夠
從經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，一般的房間層高如果低于2.7米左右，就會(huì)讓人產(chǎn)生不舒服的感覺(jué)。對(duì)于層高不夠的房間來(lái)說(shuō)，主要需要通過(guò)視線調(diào)整給人以視覺(jué)上的“錯(cuò)覺(jué)”來(lái)進(jìn)行改善。
改善方法
對(duì)于層高比較矮的房子來(lái)說(shuō)，主要是在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚、實(shí)木地板，最好采用復(fù)合地板。如果鋪地磚的話，瓷磚本身的厚度就有1厘米，再加上地面找平的高度，至少也會(huì)有4~5厘米高，而實(shí)木地板因?yàn)樾枰螨埞?，所以至少也?huì)有4~5厘米的高度，而鋪裝復(fù)合地板，地面只會(huì)增加2厘米的高度。
所以建議除了衛(wèi)生間和廚房外，層高較矮的房屋不要安裝地磚、實(shí)木地板。另外，可以在地板的踢腳線上做一些處理，選擇高度較小如8厘米的踢腳線。并不像大家想象的那樣，層高較矮的房子就不要做吊頂，適度的吊頂反而可以從視覺(jué)上提升房間高度。但是一定不能做大面積吊頂，而是要局部做，一塊兒一塊兒的，而且要做薄吊頂，這樣讓頂棚顯得有鏤空感和梯次感，給人一種層高“看上去還可以”的感覺(jué)。
硬傷三：采光不足
對(duì)于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)非常少，所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明的情況，給人以壓抑的感覺(jué)。
改善方法
采光不足的情況，首先可以通過(guò)提亮室內(nèi)的色彩來(lái)進(jìn)行彌補(bǔ)。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等都最好采用淺色調(diào)，最好不要采用深色家具，那樣吸光會(huì)很?chē)?yán)重，如果感覺(jué)墻面全用淺色顯得單調(diào)的話，也可以在一面墻貼上壁紙來(lái)進(jìn)行美化，但是壁紙最好是奶白色的底子，其上的花紋要采用水果色如類(lèi)似香蕉、青蘋(píng)果這樣的顏色，這些顏色比中間色要淺，能夠帶來(lái)一股春天的氣息，從而提高室內(nèi)的光亮度。
其次，還可以從燈光上進(jìn)行調(diào)節(jié)，不再采用只有一個(gè)主光源的方式，而是采用在房間頂部四角安裝LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足。最后，可以在室內(nèi)適度使用玻璃制品，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，還有一定的美化效果，一些室內(nèi)門(mén)可以使用藝術(shù)效果的玻璃門(mén)，透光也很雅致。>>>>點(diǎn)擊免費(fèi)申請(qǐng)量房服務(wù) <<<<
硬傷四：通風(fēng)不佳
對(duì)于位于高層建筑低層，或是樓間距較小，以及戶(hù)型并非“通透”的房屋來(lái)說(shuō)，容易出現(xiàn)通風(fēng)不佳的情況。有實(shí)驗(yàn)表明，在一個(gè)自然通風(fēng)條件好的住宅，通風(fēng)30分鐘可減少室內(nèi)96.4%~99.5%的細(xì)菌，通風(fēng)不佳除了影響業(yè)主的舒適度，還將影響到健康問(wèn)題。
改善方法
在基礎(chǔ)裝修中，可以通過(guò)改造可塑性強(qiáng)的墻體，使房屋格局中形成空氣對(duì)流通道，但是要注意改造后的對(duì)流風(fēng)，要以曲線流動(dòng)，形成回旋的風(fēng)為宜，也就是平日說(shuō)的“藏風(fēng)聚氣”的格局。此外，可以采取更換防盜門(mén)的方式，在門(mén)口建造玄關(guān)，將普通防盜門(mén)更換成帶通氣窗的門(mén)，或是鐵百葉的防盜門(mén)(從門(mén)外看不到室內(nèi)的情況)。但是，改造防盜門(mén)的方式也有弊端，隔音及防盜性能相對(duì)不帶通氣窗的門(mén)要稍差。
如果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，可以在房屋內(nèi)加裝中央空調(diào)或是智能通風(fēng)(新風(fēng))系統(tǒng)。新風(fēng)系統(tǒng)可以監(jiān)測(cè)到房屋內(nèi)二氧化碳濃度，及時(shí)加入新風(fēng)，并且可以在空氣中加入水分，增加室內(nèi)的濕度，適合北方干燥地區(qū)使用。新風(fēng)系統(tǒng)有不同等級(jí)，功能會(huì)有變化，比如還有監(jiān)測(cè)一氧化碳濃度(適用于裝有燃?xì)鉄崴鞯募彝?，燃?xì)馊缬行孤瑱C(jī)器會(huì)發(fā)生報(bào)警，并適時(shí)開(kāi)啟換風(fēng))的。但是安裝新風(fēng)系統(tǒng)成本也不菲，最便宜的機(jī)器也在5000元左右。實(shí)際上，最好的通風(fēng)方式就是開(kāi)窗通風(fēng)，在日常生活過(guò)程中，如果不是南北通透的房子，在打開(kāi)一扇窗戶(hù)后，也要打開(kāi)其他的窗戶(hù)，讓通過(guò)窗戶(hù)入室的風(fēng)也有流出的出處。
硬傷五：溫度不調(diào)
位于建筑頂層或兩側(cè)的房間，兩側(cè)的房間由于外露面積較大，一般在建筑年代比較久的情況下，外露的屋頂和外墻的保溫性能逐漸變差，會(huì)造成這類(lèi)房間出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。而朝西的房間，因?yàn)橄募娟?yáng)光西曬的緣故，也會(huì)出現(xiàn)夏天過(guò)熱的情況。
改善方法
從基礎(chǔ)裝修來(lái)說(shuō)，可以考慮做房屋外墻內(nèi)保溫，或者頂層做頂面內(nèi)保溫，從經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，做保溫層可以讓溫度上下浮動(dòng)2℃~3℃。就西曬房屋夏熱的情況來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)房間與陽(yáng)臺(tái)相連，可以考慮在陽(yáng)臺(tái)上裝“遮擋簾”;此外，可以對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行改造，增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。從窗戶(hù)處理來(lái)看，可以加裝密封條，將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗，把推拉窗換成平開(kāi)窗，增加其密封性；如果不想動(dòng)窗戶(hù)，也可以對(duì)窗戶(hù)上的玻璃進(jìn)行處理，比如可以貼上類(lèi)似汽車(chē)玻璃貼膜的貼膜，可以起到阻隔部分陽(yáng)光的作用。從后期軟裝來(lái)看，還可以通過(guò)窗簾來(lái)進(jìn)行改善，比如增加一層遮光布簾，這種窗簾織物密度比較高，有較好的遮光作用。需要指出的是，如果出現(xiàn)冬冷夏熱的房間為地板或是成人臥室的話，可以不進(jìn)行改造，但是如果是老年人、兒童的房間，出于健康考慮，最好進(jìn)行改造。
硬傷六：噪音刺耳 塵土飛揚(yáng)
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了臨街或者是靠近機(jī)場(chǎng)、鐵路房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，刺耳的噪音和飛揚(yáng)的塵土是他們不得不面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，這對(duì)于人體健康來(lái)說(shuō)都有很大的影響，也是環(huán)保家裝的一部分。
改善方法
從設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)，如果是臨街的房間，最好是規(guī)劃為書(shū)房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間，不要作為臥室使用。
從基礎(chǔ)裝修來(lái)看，做內(nèi)墻保溫層同樣也能夠起到隔音的作用。通常的做法在墻面上打上輕鋼龍骨，在龍骨上裝上保溫板，然后再裝上隔音棉。另外，還可以通過(guò)換窗戶(hù)來(lái)解決噪音問(wèn)題，比如雙玻真空就要比普通雙?；螂p玻中空的隔音效果好，而平開(kāi)窗就會(huì)比推拉窗密封性和隔音性好。
如果在解決噪音和塵土問(wèn)題的同時(shí)，還考慮到同時(shí)要解決通風(fēng)的問(wèn)題，可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)，因?yàn)樾嘛L(fēng)系統(tǒng)有多層過(guò)濾網(wǎng)可以濾去塵土，在不開(kāi)窗的情況下也可以進(jìn)行新風(fēng)置換而保持室內(nèi)的干凈、清新。
