想把自己的房子作為出租房，那么，出租房在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候需要注意什么呢？
1、團(tuán)購(gòu)為上上策
一般用來(lái)出租的房子大都還是以小戶(hù)型為主，所以特別要注意一個(gè)問(wèn)題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價(jià)格成反比。第二個(gè)因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對(duì)于裝修方來(lái)說(shuō)，辟如雞肋食之無(wú)肉，棄之有味。所以小戶(hù)型的房子在裝修時(shí)盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一起裝修，團(tuán)購(gòu)團(tuán)裝，方為上上之策。
2、簡(jiǎn)單裝修為好
如果是把舊房裝一下出租的話(huà)，建議不宜有太大的動(dòng)作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)等問(wèn)題。出租房?jī)?nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購(gòu)買(mǎi)二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡(jiǎn)單吸頂燈；軟裝完全無(wú)視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
3、出租屋的獨(dú)立性
出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個(gè)房間來(lái)，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對(duì)獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個(gè)不相識(shí)的客戶(hù)。出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯(cuò)的。
4、隔墻的材料
還有一個(gè)就是隔墻的材料問(wèn)題，如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng)，考慮隔音等問(wèn)題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿(mǎn)足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤(pán)考慮。
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5、地面和墻面材料要耐用
主材的選擇，整個(gè)地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強(qiáng)化地板出租的話(huà)價(jià)位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
6、水電工程不能省
水電這塊是千萬(wàn)節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開(kāi)關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話(huà)也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢(qián)。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢?/span>
7、家具的選擇
如果墻漆能配合光線(xiàn)，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過(guò)R2，這樣子以后在做漆時(shí)以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時(shí)間長(zhǎng)的話(huà)，柜子這些最好還是現(xiàn)場(chǎng)做的好，一是使用時(shí)間長(zhǎng)些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專(zhuān)門(mén)針對(duì)出租房的家俱，還是太少了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。
