房屋維修基金是業(yè)主在交房前需要交納的一筆費用。主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
什么是房屋維修基金, 房屋維修基金怎么用：房屋維修基金包括2部分：房屋公用設(shè)施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用于物業(yè)共用部位以及公用設(shè)施及設(shè)備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與你所購買的房子面積有關(guān)系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。
房屋維修基金怎么算交多少?
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修基金什么時候交?怎么交?交給誰?
1.什么時候交：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。
2.怎么交：首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
3.交給誰：委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
